Um elevador de carga para restaurante é imprescindível para facilitar o dia a dia de trabalho de uma cozinha profissional. A rotina do restaurante envolve vários processos e leva em conta muita organização, desde o planejamento do cardápio, aquisição dos produtos, limpeza do ambiente para receber os clientes, etc. Um elevador de carga para restaurante pode oferecer mais funcionalidade e destreza nas atividades.
Em momentos de pico, como no horário de almoço e jantar, o grande fluxo de pessoas fazendo pedidos pode levar a atrasos na entrega dos pratos. Isso certamente gera insatisfação e pode prejudicar a sua empresa.
Para garantir a melhor experiência ao cliente e ainda oferecer produtos frescos e quentes no momento certo contar com elevador de carga para restaurante faz toda a diferença.
O que é um elevador de carga para restaurante?
Trata-se de uma solução muito prática para qualquer restaurante que possua mais de um andar, facilitando a logística da entrega de pratos e chegada de produtos sem causar confusão entre garçons, cozinheiros, assistentes, chef e entregadores.
Ele garante que todo o processo até a chegada do prato na mesa do cliente seja mais ágil e eficiente, livre de problemas. Lembrando que a instalação do elevador não atrapalha ou polui o visual do restaurante, pois ele é totalmente adaptado de modo que não fique visível para o público em geral.
Importante enfatizar que esse elevador só transporta mercadorias pequenas a médias e não deve transportar pessoas. O elevador monta-carga também é costumeiramente usado em hotéis, hospitais, laboratórios e bibliotecas.
Por que ter um elevador para restaurante?
O elevador para restaurante é denominado monta-carga, que é um elevador projetado para cargas menores. É ideal para agilizar o transporte entre os andares sem colocar em risco a integridade dos alimentos.
A Espel fabrica elevadores monta carga elétricos com capacidade de 100, 200 e 300 kg em aço inoxidável. O elevador é fabricado todo em chapa de aço inoxidável, conforme normas da Anvisa.
Por questão de segurança, o elevador só funciona se a porta do elevador estiver completamente fechada. Isso garante que os produtos não caiam durante o deslocamento.
Características principais
Oferece mais segurança e praticidade no transporte de cargas.
Alta resistência e durabilidade.
São fabricados seguindo todas as normas de segurança da ABNT (NBR 14712).
Adequado para transporte de cargas pequenas.
Veja as especificações do elevador monta carga aqui.
Vantagens do elevador de carga para restaurante
O elevador monta carga para restaurante é capaz de otimizar e acelerar o processo produtivo em restaurantes. Por ser um equipamento robusto industrial, o elevador de carga para restaurante também tem capacidade para pesos diferenciados.
Além de alimentos, também é possível transportar caixas com alimentos, talheres, copos e demais utensílios necessários desde que não ultrapasse a capacidade máxima do modelo do elevador escolhido.
Esse elevador facilita a rotina de trabalho, organiza, otimiza e ainda evita acidentes com pratos no deslocamento ao subir escadas. O elevador monta carga pode ser personalizado de acordo com cada projeto. A velocidade de seu deslocamento é regulada para não danificar utensílios e alimentos transportados.
Veja as principais vantagens listadas abaixo!
Trabalho otimizado
Uma das principais vantagens é a otimização do trabalho. O uso desse elevador traz mais eficiência para as atividades diárias do restaurante. Evitando o deslocamento de funcionários para transportar alimentos e louças. Com isso, os garçons terão mais tempo para oferecer um melhor atendimento, do que perder tempo subindo e descendo escadas.
Mais segurança
Conforme já destacamos, o elevador de carga para restaurante é extremamente seguro, evitando quebra de louças e acidentes. Com isso, promovemos também mais segurança aos funcionários, uma vez que não ficam expostos a situações de risco.
Instalação facilitada
Além de todas as vantagens já mencionadas, ainda há o diferencial do elevador ter uma instalação facilitada. Em pouco tempo já é possível concluir a instalação e usufruir de todos os seus benefícios.
Como funciona?
Após instalado, seu funcionamento é muito simples. Basta colocar os pratos ou produtos a serem transportados na base sobre o elevador, fechar a sua porta com segurança e apertar o andar para subir ou descer sem pausas. Pela sua grande capacidade podem ser colocados vários pratos de uma única vez.
Isso é especialmente importante em mesas grandes, pois garante que todos os pratos cheguem para todos os clientes ao mesmo tempo, evitando atrasos.
E em caso de manutenção, o que fazer?
Em caso de manutenção do elevador, a Espel também pode auxiliar, uma vez que possui mão de obra qualificada e profissionais competentes para atender todas as necessidades de trocas de peças e demais necessidades que surjam com máxima agilidade.
Como escolher a empresa ideal?
Obviamente é crucial escolher uma empresa de confiança especializada em elevador de carga para restaurante, uma vez que existem algumas exigências e normas da ABNT que devem ser consideradas e implementadas na fabricação.
Escolha uma empresa fabricante renomada e que esteja apta a realizar a instalação com eficiência dentro do prazo estipulado. A Espel trabalha dessa maneira, com total segurança e possui elevadores para restaurantes com design moderno e extrema qualidade para garantir a durabilidade do equipamento.
https://espel.com.br/wp-content/uploads/2020/03/Elevador-de-carga-para-restaurante.jpg8011200accendahttp://espel.com.br/wp-content/uploads/2019/06/Logo-Espel-300x81.pngaccenda2020-03-17 12:03:562020-05-14 14:17:02Elevador de carga para restaurante: por que escolher?
Os elevadores para condomínio são meios de transporte muito importantes dentro desse empreendimento. Eles garantem a acessibilidade de todos os usuários e trazem conforto, comodidade e bem-estar. No entanto, para que cumpram seus objetivos diariamente, o síndico ou a administradora deve prezar pela manutenção constante do equipamento. Inclusive, é a manutenção frequente que garante economia.
Para esclarecer algumas dúvidas sobre o assunto, preparamos um post completo com todas as informações sobre manutenção, segurança e economia de elevadores para condomínio. Confira!
Manutenção de elevadores para condomínio
A manutenção de elevadores para condomínio é uma prática que deve ser adotada com frequência pelo síndico para evitar a incidência de paralisações, defeitos e acidentes. Percebeu que há algum problema com o painel ou com os trincos? É preciso agir para evitar maiores consequências.
Muitos incidentes mais graves acontecem, porque a manutenção do equipamento não recebeu a devida atenção. Uma trança do cabo de tração que estoura não é um problema que acontece de uma hora para outra. É fruto de um desgaste que pode ocorrer devido ao mau uso, por exemplo.
Diante desse cenário, é fundamental que o gestor, seja o síndico ou a administradora, mantenha uma rotina de conservação e manutenção de elevadores para condomínio. Há locais em que o zelador é o responsável por acompanhar algumas ocasiões, como dias de mudança ou obras, e garantir que o equipamento seja utilizado corretamente.
Em um condomínio residencial, um elevador pode durar décadas. Mas, para isso, é fundamental que a manutenção seja frequente e adequada, principalmente a manutenção preventiva.
Qual a importância da manutenção preventiva?
Os elevadores são equipamentos de uso contínuo em condomínios. Para evitar incidentes que podem deixar passageiros presos ou comprometer a segurança dos usuários, a manutenção deve ocorrer em periodicidade adequada. O mais indicado é que ela ocorra mensalmente. Claro que existem situações que fogem do controle do síndico, como falta de energia elétrica ou panes inesperadas no equipamento. No entanto, a manutenção para elevadores para condomínio não se destinam a imprevistos.
A manutenção preventiva é a melhor medida para deixar elevadores para condomínio sempre à disposição. Especialmente se o local possuir muitos idosos, pessoas portadoras de deficiência ou com mobilidade reduzida. Nestes casos, a indisponibilidade do equipamento afeta diretamente o bem-estar das pessoas. Por isso, o síndico deve fazer tudo que estiver ao seu alcance para que os elevadores estejam funcionando o máximo possível.
A manutenção preventiva do elevador é aquela que antecede o reparo, que está inserida em um planejamento de atividades para conservar a capacidade funcional do equipamento. É um serviço que consta no plano de manutenção predial preventiva.
Quando ela não é feita, o síndico está mais sujeito a ter que realizar a manutenção corretiva, que ocorre em caso de falhas ou desgastes no elevador. Essa atuação reativa, que acontece após a falha, tem um alto custo e ocasiona a paralisação do uso do equipamento. Isso pode causar grande transtorno no edifício. Basta que uma peça pare de funcionar corretamente para que o elevador seja interditado. Em resumo, podemos dizer que a manutenção preventiva dos elevadores para condomínio contribui para:
Reduzir gastos gerais: um elevador em ordem gasta menos energia elétrica, facilita a previsão de futuras trocas de peças (ajuda na previsão orçamentária do condomínio), e aumenta a vida útil do equipamento;
Facilitar o trabalho do síndico, uma vez que as manutenções são agendadas previamente e evitam incidentes que podem pegar o gestor de surpresa;
Garantir o bem-estar e o conforto dos usuários, pois o equipamento está quase sempre à disposição.
Manutenção de elevadores é despesa ordinária ou extraordinária?
Manutenção de elevadores para condomínio é despesa ordinária. De acordo com a Lei do Inquilinato, as despesas ordinárias são aquelas necessárias à administração do condomínio.
Dentre elas, se incluem salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio, o consumo dos serviços básicos (água, esgoto, gás, luz e energia das áreas comuns), a limpeza, a conservação e a pintura das instalações condominiais, e muitas outras, inclusive a manutenção e a conservação de elevadores para condomínio.
Perceba que são despesas que acontecem na rotina no condomínio, ao contrário das extraordinárias, que não integram gastos rotineiros de manutenção do edifício e acontecem vez ou outra.
Existe uma legislação sobre manutenção de elevadores?
Sim. O Brasil possui muitas normas que regulam a manutenção de elevadores para condomínios e outros empreendimentos, desde normas federais a leis municipais.
Em âmbito federal, aplica-se a norma ABNT NBR 16083:2012 – Manutenção de elevadores, escadas rolantes e esteiras rolantes. Ela traz todos os requisitos que instruem a manutenção e foi elaborada pelo Comitê Brasileiro de Máquinas e Equipamentos Mecânicos (ABNT/CB-004). É aplicável a elevadores de passageiros, de cargas, elevadores de passageiros e cargas, monta-cargas, escadas rolantes e esteiras rolantes.
Dentre os itens abordados na norma, estão: verificação das funcionalidades, limpeza, lubrificação, operações de configurações e ajustes, operações de resgate de passageiros, reparos ou mudanças de componentes decorrentes de desgaste.
Além das normas federais, existem leis estaduais e municipais que tratam do assunto. O síndico deve conferir junto ao poder público local o que é aplicável ao seu condomínio. No estado de São Paulo, por exemplo, são aplicadas a Lei nº 12.751/1998 (obrigatoriedade de afixação de placas informativas nos elevadores para condomínios residenciais e comerciais contendo normas de segurança) e a Lei nº 10.348/1987 (dispõe sobre instalação e funcionamento de elevadores).
Na cidade de São Paulo, o Departamento de Controle Urbano da Prefeitura de São Paulo editou o Decreto-Lei 47.334/2006 e a Portaria 01/06, que tratam da emissão do Relatório de Inspeção Anual de Elevadores (RIA). O RIA é uma espécie de certificado de segurança ao usuário que deve ser emitido pela empresa que presta o serviço de conservação e manutenção de elevadores para condomínios e outros empreendimentos.
Por fim, o síndico deve ficar atento às possíveis mudanças legislativas que tratam sobre elevadores para condomínio. Na Câmara dos Deputados, por exemplo, tramita o Projeto de Lei nº 6125/2013, que prevê regras de conservação e manutenção de elevadores elétricos, esteiras e escadas rolantes instalados em edifícios residenciais, comerciais e de serviços públicos.
Importância do cuidado com o equipamento para a segurança dos moradores
Você sabia que quem escolhe os elevadores para condomínio a serem instalados no edifício é o construtor do prédio? Em muitos casos, ele opta pelo equipamento de menor preço, e isso pode ocasionar eventuais problemas posteriores devido à menor qualidade. Ele demandará a substituição de peças num tempo menor. Quando o construtor opta por um fornecedor de primeira linha, os problemas serão menores.
Vimos que a manutenção adequada, especialmente a preventiva, é um cuidado fundamental para garantir a segurança dos moradores ao utilizar os elevadores para condomínio. E como aplicar a manutenção nesses casos em que o equipamento não é tão adequado? Uma boa saída é a modernização do equipamento, que deve ocorrer quando aparecem alguns sinais.
Modernizar ou não elevadores para condomínio?
A modernização dos elevadores para condomínio é necessária quando a conservação periódica já não supre a necessidade do equipamento. Imagine que você é um síndico que agenda mensalmente a inspeção e a conservação dos elevadores. No entanto, percebe que o equipamento apresenta defeito constantemente, mesmo com a manutenção. É um sintoma que diz a você que há necessidade em modernizar os elevadores.
Para saber quando modernizar os elevadores, faça uma verificação das seguintes situações:
Elevadores dão problemas com frequência (por exemplo, ocorrem 6 casos de interrupções dos elevadores em um ano);
Não há proteção contra variações na rede elétrica nos componentes do elevador;
A cabine apresenta desnível constante em relação aos andares;
Necessidade de adaptações de acessibilidade no condomínio;
Elevadores apresentam barulhos mais altos do que o normal;
Trocas de peças são constantes e gradualmente mais caras;
Há poucas peças de reposição no mercado;
Não há sistemas de segurança atualizados;
Alto consumo de energia;
Infestação de cupins.
Apesar da necessidade, vale destacar que a modernização de elevadores pode ser um problema financeiro para o condomínio que não possui uma reserva. Isso porque o preço pode variar bastante, mas fica entre R$ 30 mil a R$ 160 mil por aparelhagem. Mesmo diante do alto custo, a modernização dos elevadores para condomínio garante muitos benefícios, como:
Contribuição ao meio ambiente: com menor consumo elétrico, há redução na emissão de dióxido de carbono (CO²), o que contribui para a sustentabilidade do empreendimento;
Redução de despesas: os elevadores modernos gastam menos energia elétrica do que aparelhos antigos, além de demandar menos troca de peças;
Melhoria na acessibilidade: elevadores sem problemas contribuem para a rotina de idosos e pessoas com mobilidade reduzida;
Viagens mais agradáveis: a ausência de desníveis, trancos e ruídos torna a experiência do usuário mais agradável;
Maior segurança: elevadores modernos apresentam menos riscos de falhas, acidentes e interrupções;
Valorização do patrimônio: equipamentos novos no condomínio valorizam o imóvel.
Como encontrar empresas qualificadas?
Os elevadores devem passar por manutenções adequadas para garantir a segurança dos usuários. Isso significa que a escolha da empresa responsável pelo serviço deve ser bastante criteriosa. O síndico deve se atentar bastante a esse ponto.
Em primeiro lugar, é importante conferir se o estabelecimento integra a relação de empresas aprovadas pelo município. O órgão público que possui essa informação é, geralmente, a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (ou órgão municipal semelhante). A prestadora de serviço deve ter concessão dada pela prefeitura, pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), contar com, ao menos, um engenheiro responsável e ser regulamentada.
Em segundo lugar, saiba que a manutenção não precisa ser feita pela empresa que vendeu os elevadores para condomínio. O síndico possui liberdade para contratar o serviço de manutenção que desejar. E a troca de fornecedor pode ser um fator que gera economia. Neste ponto, a atenção fica para as empresas que cobram valores muito abaixo do mercado. Normalmente, elas não são confiáveis.
Em terceiro lugar, o síndico deve avaliar o tipo de contrato de manutenção de elevadores para condomínio. Nem sempre, ele inclui os valores das peças de reposição. Fique atento às cláusulas, especialmente às multas de rescisão e o tempo de vigência (o recomendável é de no máximo 2 anos). São dois os tipos de contrato mais comuns:
Com reposição de peças: costuma ser um contrato um pouco mais caro. No entanto, o síndico fica mais tranquilo em caso de falha, pois a empresa de manutenção será responsável pela troca da peça, não havendo necessidade de mexer no caixa do condomínio.
Sem reposição de peças: na ocorrência de alguma falha no elevador, a empresa envia um orçamento ao síndico, acompanhado do laudo da peça danificada. Em alguns casos, as peças são caras e oneram o caixa do condomínio. É um contrato que engloba apenas a mão-de-obra, sendo mais recomendável para edificações novas, cujas chances de problemas são menores.
Além de avaliar o melhor tipo de contrato de manutenção de elevadores para condomínio, o síndico deve também ter boa relação com a empresa de manutenção. Isso traz mais segurança nos casos de incidentes. Isso porque o mercado de peças para esse equipamento é muito fechado, não apresentando diversas lojas para atender o consumidor na hora do aperto. Com a aproximação entre síndico e empresa de manutenção, é possível manter o elevador sempre em funcionamento.
Economia com elevadores
Garantir o bem-estar e o conforto dos moradores, bem como a usabilidade dos equipamentos, são deveres do síndico. Como apontamos anteriormente, por mais custoso que seja manter um contrato periódico de manutenção de elevadores para condomínio ou modernizar esses equipamentos, essas práticas são muito importantes para cumprir essas atribuições.
O que o gestor deve ter em mente é que essas duas práticas trazem muitas vantagens para o condomínio. E uma delas é a economia por meio da redução de custos.
Como economizar na manutenção de elevadores?
Para economizar na manutenção de elevadores, o síndico deve prezar sempre pela manutenção preventiva e educação dos usuários.
As manutenções periódicas, que ocorrem antes dos incidentes, evitam os gastos emergenciais, como apontamos acima. Elas devem ser agendadas mensalmente, mas também podem ser solicitadas caso o síndico, o zelador ou um usuário note um potencial problema. Barulhos incomuns, desníveis, portas que não fecham corretamente são defeitos visuais ou sonoros que podem ser percebidos pelas pessoas. Diante disso, basta marcar a manutenção para ver o que está ocorrendo.
Quanto à educação dos usuários, o síndico deve possuir papel ativo. Orientá-los quanto ao uso em diversas situações é uma prática constante, que pode ocorrer por painel de avisos, dentro e fora do elevador, ou por e-mail. Um guia de boas práticas ajuda bastante nisso. E quais seriam essas boas práticas? Veja alguns exemplos:
Em caso de passageiro preso no elevador, mantenha a calma, aperte o botão de emergência para interfonar na portaria, não force a porta, e não tente sair do elevador;
Em caso de obras, mudanças ou transporte de materiais que possam danificar o elevador, solicite ao zelador a capa protetora;
Não bloqueie ou impeça o fechamento das portas, nem force sua abertura ou fechamento;
Em caso de transporte de cargas e animais de estimação, utilize o elevador de serviço;
Respeite o limite de passageiros e de peso sugerido nas placas informativas;
Evite movimentos bruscos ou brincadeiras como pular no interior da cabine.
Como economizar energia com elevadores?
Uma questão que sempre aparece quando o assunto é manutenção de elevadores para condomínio é a economia de energia. Como manter o equipamento em dia gastando pouco? De fato, ele é um dos responsáveis pelo custo de energia elétrica. Mas, a regra é bastante simples: quanto mais antigo, maior o gasto de energia. Por isso, a primeira dica para economizar energia com elevadores é a modernização.
A segunda dica, mais uma vez, é a manutenção preventiva, que faz com que o elevador funcione de maneira otimizada. Alguns condomínios relatam economia entre 20% a 40% nas despesas com eletricidade quando a manutenção é periódica.
E a terceira dica é utilizar sensores de luz e lâmpadas de LED. A iluminação dentro da cabine só funciona quando alguém ingressa e, mesmo em funcionamento, apresenta baixo gasto de energia, que é uma das características das lâmpadas de LED.
Se você ouvir, algum dia, que desligar um dos elevadores à noite gera economia, não acredite. O raciocínio é simples: com um elevador disponível para os usuários, ele fará o trabalho de dois equipamentos. E isso pode resultar em sobrecarga, o que diminui a vida útil do aparelho.
Com esse guia completo de economia, manutenção e segurança para elevadores para condomínio, o síndico consegue realizar um ótimo trabalho para manter o equipamento sempre disponível para os usuários.
Todas as medidas relacionadas a esse equipamento devem integrar um plano periódico de inspeção predial. Você sabe o que é inspeção predial e qual o período ideal para que ela aconteça?
https://espel.com.br/wp-content/uploads/2020/02/elevadores-para-condomínio.jpg8001200accendahttp://espel.com.br/wp-content/uploads/2019/06/Logo-Espel-300x81.pngaccenda2020-02-20 11:56:592020-03-03 14:18:40Elevadores para condomínio: guia completo de economia, manutenção e segurança
Umelevador para cadeirante é realmente um investimento justo que traz muitos benefícios, desde auxiliar a mobilidade até aumentar o valor de uma propriedade.
Elevadores não são mais vistos como artigos de luxo exclusivo para uso em prédios comerciais e residenciais; mas uma necessidade também em algumas casas.
Um elevador para pessoas com mobilidade reduzida pode se encaixar facilmente em uma casa, maximizando o espaço e mantendo a aparência elegante devido à ampla variedade de opções de personalização.
Importância para empresas e condomínios
Os elevadores são equipamentos de acessibilidade muito úteis. Eles são essenciais para indivíduos que têm problemas de mobilidade e não conseguem se mover com segurança entre os andares de um edifício.
Todos têm o direito de acessar e usar locais públicos, como lojas, restaurantes, edifícios de escritórios, instituições educacionais, instalações esportivas, bibliotecas e cinemas.
No entanto, alguns edifícios são construídos ou equipados de maneira a torná-los inacessíveis às pessoas com deficiência, excluindo-os de ter uma vida normal.
Muitas empresas tem procurado aderir e se adaptar às exigências legislativas para tornar os edifícios e instalações mais acessíveis, exceto onde isso não for possível.
Uma pessoa com deficiência pode apresentar uma denúncia de discriminação se um local usado pelo público não estiver acessível. Mas, e quanto às residências de mais de um andar? Como um cadeirante pode ter qualidade de vida na sua própria casa? A melhor ideia é instalar um elevador dentro de casa, de modo que facilite o deslocamento entre os andares.
Benefícios para o cadeirante
Então, quais são exatamente os benefícios de instalar um elevador para cadeirante na sua casa? Veja abaixo os benefícios principais!
Máxima eficiência
A eficiência de qualquer elevador tem relação direta com a maneira que ele foi projetado. Os elevadores de acesso para pessoas com deficiência são projetados para suportar peso maior sem sacrificar a velocidade ou a segurança do usuário.
Eles são populares entre as pessoas com necessidades especiais, pois oferecem segurança de primeira e permitem que o usuário viaje em sua própria cadeira de rodas.
É por isso que os elevadores de acesso para pessoas com deficiência são extremamente populares e importantes para condomínios residenciais, pois podem dar às pessoas com deficiência mais liberdade e independência para fazer compras e se movimentar durante seu dia.
Segurança de primeira
Como mencionamos acima, muitas pessoas optam por instalar um elevador para cadeirante porque são uma das opções de acessibilidade mais seguras disponíveis.
Não há necessidade de se retirar da cadeira de rodas para acessar o elevador e, portanto, isso reduz a possibilidade de lesões, algo que preocupa muitas famílias e amigos quando um parente com deficiência mora sozinho.
A maneira como o elevador funciona é simples: basta rodar com a cadeira até a plataforma e selecionar o piso que deseja acessar. Trata-se da maneira mais segura de se deslocar entre os andares.
Além dos benefícios óbvios em termos de acessibilidade, os elevadores são incrivelmente versáteis e têm muitas aplicações práticas na vida diária. Um elevador doméstico pode eliminar o ato cansativo de atravessar as escadas ao mover objetos pesados ou outras aplicações inesperadas e úteis que podem aliviar o estresse. Por fim, a instalação de um elevador doméstico ajuda a economizar um tempo precioso e facilitar a vida.
Motivos para adquirir
De fato, o uso de um elevador geralmente pode resultar em uma transição mais rápida entre os andares, pois os motores usados são muito mais potentes, o que significa que eles podem operar mais rapidamente, mesmo com o peso adicional de uma cadeira de rodas.
O elevador para cadeirante permite que as pessoas com deficiência possam andar por vários andares com muito mais liberdade do que teriam sem qualquer forma de auxílio à acessibilidade. Traz mais independência e qualidade de vida para essas pessoas, que podem ter uma vida normal.
As famílias certamente considerarão um elevador doméstico uma adição bem-vinda, pois pode melhorar muito a segurança da casa para todos os moradores, independente da idade.
Crianças e pessoas idosas também correm o risco de ferimentos nas escadas. Isso significa que um elevador doméstico pode se tornar uma medida essencial de prevenção de acidentes, criando um nível extra de segurança e proteção, reduzindo a chance de acidentes.
Para usuários de cadeira de rodas e pessoas com mobilidade reduzida, um elevador pode oferecer um nível muito importante de acessibilidade. Além disso, um modo de transporte seguro entre os andares significa que os idosos terão um grau de mobilidade e facilidade que lhes permitirá se movimentar e ter uma vida ativa, fazendo do elevador um investimento necessário para quem pensa no futuro.
Conveniência e valorização imobiliária
Os benefícios da instalação de um elevador podem ser desfrutados por qualquer pessoa e vão além dos benefícios evidentes a curto prazo; é também um investimento de longo prazo e continuará sendo de valor em um futuro distante.
Ao vender um imóvel, um elevador residencial acrescenta muita conveniência, pois muitas pessoas buscam facilidade de acesso e segurança e isso trará muita valorização ao seu imóvel.
Um elevador terá uma importância contínua para você e futuros moradores, como um diferencial e ponto-chave de venda ao se mudar.
Pensando em instalar um elevador para cadeirante em casa? Entre em contato com a Espel! Somos líderes em elevadores e plataformas para pessoas com mobilidade reduzida.
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A reforma de elevadoresmuitas vezes não é mais uma questão de escolha das administradoras de condomínios, tornando-se praticamente uma exigência, uma vez que essa diferenciação é indispensável para manter a alta competitividade do mercado imobiliário.
Além disso, é comum que elevadores mais antigos tenham que passar por manutenções periódicas, o que pode gerar um custo maior para os proprietários de imóveis. Confira mais informações sobre por que reformar, tecnologias que os elevadores novos possuem em comparação com os antigos, quais aspectos considerar na modernização e outras questões importantes no nosso artigo completo abaixo. Boa leitura!
Por que reformar elevadores?
O objetivo de umareforma de elevadores é permitir que o edifício se destaque mais e possa concorrer com outros novos edifícios que já foram modernizados. Uma vez que os prédios comecem a ser modernizados no mesmo bairro que o seu, dificilmente você conseguirá resistir à modernização, uma vez que você precisa elevar o seu padrão ao que o mercado tem oferecido para permanecer competitivo. Se o seu prédio não seguir a mesma tendência, ficará com uma imagem de prédio de segunda categoria.
Tecnologias novas nos elevadores
Por um período de cerca de 25 anos, de 1955 a 1980, a tecnologia de elevadores permaneceu relativamente inalterada, sem nenhuma inovação significativa. Durante esse período, havia poucas razões para realizar a reforma de elevadores, pois o novo equipamento era muito parecido com o antigo, tornando a mudança irrelevante.
No entanto, nos últimos 15 anos, houve grandes mudanças nos controles dos elevadores de tração. As mudanças se devem à implementação de unidades de energia de estado sólido (inversores SCR, IGBT e VVVF), controles de velocidade e lógica do microprocessador.
Todas essas mudanças visam melhorar a confiabilidade e o desempenho, além de reduzir os requisitos de ajuste em andamento. Além disso, tem havido crescente ênfase na qualidade da condução e nos níveis de ruído.
Como resultado desse desenvolvimento, há uma diferença notável entre um elevador instalado hoje em comparação com um elevador instalado há 20 anos. As diferenças são óbvias o suficiente para que o inquilino do edifício perceba que o espaço que está sendo alugado não é mais um espaço moderno. Isso tem um impacto direto nas taxas de aluguel e condomínio.
E a manutenção dos elevadores?
Às vezes, sugere-se que o equipamento existente seja modernizado, pois está ficando velho e, portanto, impossível de realizar as manutenções corretas. Isso não é verdade. Um elevador para edifícios foi projetado para funcionar por tempo indefinido.
Com a manutenção adequada – pela qual a maioria dos proprietários de edifícios está pagando – não há razão para que ela se deteriore. É verdade que os novos elevadores exigem menos manutenção do que os projetos antigos, mas isso significa apenas que um elevador modernoé mais econômico para as empresas de condomínio manterem.
Profissionais competentes
O problema de manter equipamentos antigos se refere aos profissionais da área. O desenvolvimento e instalação de novos elevadores costuma ser o campo de treinamento de novos profissionais que desejam atuar na profissão.
Por isso que, a longo prazo, dificilmente, você conseguirá encontrar empresas com profissionais competentes que consigam realizar manutenção com excelência de sistemas obsoletos/antigos. As empresas geralmente têm dificuldade em encontrar profissionais suficientes para cumprir suas obrigações de manutenção em equipamentos mais antigos.
Todos esses fatores tendem a forçar os proprietários de edifícios a considerar a reforma de elevadores e o tempo que essa modernização levará. Vale a pena considerar os impactos disso para o seu empreendimento.
Áreas de preocupação durante a modernização de um elevador
Os síndicos de condomínios e proprietários de empreendimentos mobiliários devem ter em mente outros sistemas de construção durante uma modernização do elevador. Independentemente de quem projeta a modernização, esses itens devem sempre ser considerados nos planos:
Atualizações da linha principal: classificação, amperagem, composição, sensores.
Integração de sistemas de alarme de incêndio e fumaça.
Mudanças de energia de emergência (os acionamentos modernos dos elevadores podem não funcionar bem em alguns geradores).
HVAC em salas de máquinas de elevadores (geralmente é necessário um aumento da refrigeração).
Aterramento para desempenho versus código.
Escadas de poço, bombas de poço, drenos, iluminação e atualizações de códigos elétricos.
O que olhar durante a reforma de elevadores?
Controlador
Nivelamento preciso do piso
Eficiência energética
Tempo de resposta mais rápido
Conformidade com o serviço de emergência de incêndio
Aumento do conforto da condução/deslocamento
Funcionamento da porta
Melhorar a segurança dos passageiros
Reduzir o ruído operacional
Velocidade eficiente da porta
Melhorar a estética
Dispositivo de reabertura de porta eletrônica
Cabine
Conheça os códigos e legislações
Melhore o conforto do passageiro
Iluminação de baixa tensão para mais eficiência energética
Aparência contemporânea elegante
Sinal do equipamento
Compatível com ADA
Resistente a vandalismo
Atualizar os sistemas de iluminação e comunicação de emergência
Atualizar estética
Unidade de potência hidráulica
Melhoria do desempenho do elevador
Redução de ruído e vibração
Nivelamento preciso do piso
Mais eficiência e economia de energia
Eliminar problemas de superaquecimento
Válvulas eletrônicas de circuito fechado
Atualizações de tração
Aumente a eficiência
Melhore a qualidade do traslado
Elimine o gerador de motor CC e substitua-o por um design CA eficiente
Melhore o sistema de travamento para maior segurança
Aumente a proteção na direção superior com a nova pinça para cabos
Execute atualizações de segurança para atender às normas vigentes
Como você pode ver, a reforma de elevadores não só traz mais valorização aos seus imóveis, mas também pode ser uma maneira de oferecer mais segurança para os condôminos e mais facilidade na manutenção.
O que achou do nosso conteúdo? Acredita que ele trará benefícios para o seu condomínio? Deixe um comentário abaixo com sua opinião!
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https://espel.com.br/wp-content/uploads/2020/01/reforma-de-elevadores.jpeg10691900accendahttp://espel.com.br/wp-content/uploads/2019/06/Logo-Espel-300x81.pngaccenda2020-01-16 17:31:412020-02-27 08:30:35Reforma de Elevadores: Veja Motivos para Modernizar
